[스타뉴스 | 채준 기자]
아파트 매매거래량이 5월 기준 서울 5천건, 수도권 2만건 등 주요 임계점 돌파가 예상된다.

4월 아파트 매매거래량은 서울 4,840건, 수도권 1만9,507건을 나타냈던 가운데 현재 서울시 주도로 5월에 더 많은 거래량들이 집계되고 있다(6월말까지 신고기간). 이는 2021년 8~9월 이후 약 3년만에 가장 많은 거래량으로 시장에 쌓여 있던 급매물들이 조금씩 소화 중인 것으로 평가된다. 이러한 거래량 증가 영향으로 6월 셋째주에는 서울을 중심으로 매매와 전세가격이 일제히 상승폭을 확대했다.

서울 아파트 매매가격은 12주간 계속됐던 보합세(0.00%)를 뒤로하고 2주 연속(0.01%→0.02%) 올랐다. 재건축은 보합(0.00%)을 기록했고, 일반 아파트는 0.02% 올랐다. 공사비와 분담금 갈등이 심화중인 재건축의 경우 수요층의 원활한 진입에 큰 장애물로 작용하는 분위기다. 신도시는 별다른 가격 변동이 없었고, 경기·인천은 2주 연속 0.01% 올랐다.

서울은 급매물이 일부 소진된 지역에서는 상승폭이 확대되는 움직임을, 급매물이 아직 쌓여 있는 지역에서는 하락폭이 더 커지는 분위기다. 가장 저렴한 물건부터 소진되는 수급상의 특징 때문으로 풀이된다. 개별지역은 강서(0.06%), 강남(0.06%), 영등포(0.02%), 성북(0.02%), 도봉(0.02%) 순으로 올랐다.




채준 기자 cow75@mtstarnews.com



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